Platzwunder! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Das Wohnhaus wurde 1966 errichtet, 2011 thermisch saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Wiener Straße.Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und weist eine Nutzfläche von rund 74 m² auf.Die Wohnung ist nach Ost-Süd ausgerichtet.Das Haus wurde im Jahr 2011 saniert, das neue Bad mit Dusche erst kürzlich.Zusätzlich zu den 3 Zimmern gibt es eine separate Wohnküche mit Essecke.Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und den Zugang zum 7,4 m² großen Süd-Balkon. Zudem gibt es noch zwei Schlafzimmer mit Morgensonne.Alle Zimmer sind getrennt über das Vorzimmer zu begehen. Badezimmer und Toilette sind separat.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäft Merkur, Lidl, Billa, Bank, etc.) befinden sich in nächster Nähe.Eine gute GVG-Anbindung ist gegeben.Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.Es besteht hier ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 9.000,-, welches über die Betriebskosten zurückgezahlt wird und nicht vorzeitig auszahlbar ist. Das Darlehen läuft am 30.9.2027 aus, dann verringert sich die Reparaturrücklage in den Betriebskosten.Bezug: Ab sofort!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap