Achau: 2 vollwertige Wohnungen! oder Wohnung & Arbeiten!

Alles x 2! Wohnung für 2 Familien, 2 Generationen, WG oder Wohnung und Büro getrenntDie dreigeschossige Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten mit sowie PKW-Abstellplätze im Freien. Ein Fahrradraum und Lift ist vorhanden.Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist mit einem Schlafzimmer einer Wohnküche, je einem Badezimmer (eines sogar mit Fenster) und je einem WC und einem Abstellraum ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon wobei einer westseitig und der andere südseitig ausgerichtet ist.  Daher eignet sich diese Wohnung ideal für 2 Familiengenerationen oder als Wohngemeinschaft (WG), oder als Wohnen und Arbeiten unter einem „Dach“Raumaufteilung:Wohneinheit A: ca. 61,73 m² Vorraum ca. 13,0 m² WC ca. 1,5 m² Bad mit Fenster ca. 7,92 m² Abstellraum ca. 1,4 m² Wohnküche ca. 24,02 m² Zimmer ca. 11,94 m² Balkon ca. 3,75 m²Wohneinheit B: ca. 52,62 m² Vorraum ca. 8,31 m² WC ca. 1,44 m² Bad ca. 5,78 m² Abstellraum ca. 3,31 m² Wohnküche ca. 20,9 m² Zimmer ca. 13,8 m² Balkon ca. 3,75 m²Gemeinsamer Vorraum ca. 4,14 m² von diesem aus gelangen Sie in die jeweils eigene Wohneinheit!Die Wohnung wird schlüsselfertig vermietet, Eine Küche (oder die Küchen sind) ist vom Mieter selbst einzubauen. Jedes der beiden Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Ein Badezimmer auch über ein Fenster. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung, und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Befristeter Mietvertrag 5 Jahremonatliche Gesamtbelastung: 1.437,29 € inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und USt. Der Parkplatz hat einen Anschluss für eine E-LadestationEin zeitgemäßes und ökologisches Energiekonzept der Anlage basiert auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.Im Haus ist eine SAT-Anlage vorhanden, Internetzugang ist mit Glasfaser von A1 gegeben.Den Bahnhof erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Pottendorfer Linie wird derzeit zur Hochleistungsstrecke ausgebaut und stellt damit eine ideale Verkehrsverbindung nach Wien Meidling/Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt her.Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbhInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap