Erstbezug! Zwei Geschäftslokale bei U-Bahnstation mit 29m² und 42m²!

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße, quasi beim Aufgang, werden zwei nebeneinanderliegende Geschäftslokale saniert und voraussichtlich bis zum 1.3.2021 fertiggestellt.Die Sanierung umfasst u.a.• Malerei• Elektrik• Beläge• Portale• HeizungDie Lokale verfügen jeweils über eine eigene Toilette und Anschlüsse für eine Teeküche. Aufteilung siehe Grundriss.• Keine Vereine• Keine GastronomieUnbefristete Hauptmietverträge mit drei Jahren KündigungsverzichtDer Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können. Lokal Top 1-2circa 41,87m²HMZ:    € 440,-- (rund € 10,50/m²)BK:                € 111,6520% Ust.    € 110,33Bruttomiete            € 662,91Kaution                  € 2.600,-Lokal Top 3circa 29,17m²HMZ:    € 350,-- (€ 12/m²)BK:               € 77,7220% Ust.    € 85,54Bruttomiete           € 514,19Kaution                 € 2.000,-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, unvollständige Anfragen nicht zu beantworten.Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap