NUR FÜR STUDENTEN! ABSOLUTER STUDENTENWOHNTRAUM! 2 ZIMMER MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! TOP ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG!

PROVISIONSFREI - STUDENTENHIT – KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG – ERSTBEZUGDas soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus mehreren Stockwerken und 69 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 31-62 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.Die Studentenwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten • ) exklusiv für Studenten/innen • ) vollmöblierte Wohnung • ) Erstbezug Neubauwohnung • ) hochwertige Ausstattung • ) voll ausgestattete Küche inkludiert • ) Personenlift • ) mehrfach Scheiben isolierverglasung • ) Eichenparkettboden • ) Fußbodenheizung • ) Heizungsart: Fernwärme • ) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) uvm.PKW-TiefgaragenstellplatzDie zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Apartment Top 5:Das Apartment mit ca. 38,50 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 9,81 m²Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,94 m²Unterkunftsraum 01 ca. 12,88 m²Unterkunftsraum 01 ca. 12,87 m²Mietkosten:Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 570,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)In der unmittelbaren Umgebung befinden sich • Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa • Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke • Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg • Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20Energieausweis Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ABSOLUTER STUDENTENWOHNTRAUM! 2 ZIMMER MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! TOP ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG! NAHE VETMED!NUR FÜR STUDENTEN! ABSOLUTER STUDENTENWOHNTRAUM! 2 ZIMMER MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! TOP ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap