NÄHE U6 FLORIDSDORF! Schöner 57 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche! JETZT ZUSCHLAGEN

Diese absolut praktische 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Donaufeld, dem zentralen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes wartet auf Sie ab sofort!Die Wohneinheit besticht durch Ihren komfortablen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 56,81 m². Die Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer schönen möblierten Küche (mit sämtlichen Geräten), einem großzügigen Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, einem geräumigen Schlafzimmer MIT SCHRANKRAUM, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller.Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:Vorzimmeroffene Wohnküche WohnzimmerBadezimmer mit Badewanne und WCSchlafzimmer mit großem SchrankraumAufgrund des exzellenten Preis-/Leistungsverhältnisses sowie des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pärchen!Diese Wohnung befindet sich sehr zentral, jedoch ruhig gelegen im Herzen von Floridsdorf, ca 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt.Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Shoppingcenter Thrillerpark und das Einkaufszentrum SCN.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U6 - Floridsdorf & S-Bahn (7 Gehminuten)Straßenbahn 2,25,26 (7 Gehminuten)Buslinie 28A, 29A (3 Gehminuten)Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 638,58 (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wärmekosten (Heizung) belaufen sich auf ca. € 45,67.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 40 Monaten (3,3 Jahre) vermietet.Kaution: € 2.500,00Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV-Errichtungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% UStEin KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden! Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf € 63,00!Die Kosten gliedern sich wie folgt:Miete: € 68,00Kaution: € 268,00MV-Vergebührung: € 27,20Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.AUFGEPASST! U-BAHN NÄHE U6! GROSSZÜGIGES SCHLAFZIMMER INKL. SCHRANKRAUM!7NÄHE U6 FLORIDSDORF! Schöner 57 m2 Neubau, 2 Zimmer, Komplettküche! JETZT ZUSCHLAGENInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap