Erstbezug: perfekte aufgeteilte Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern und Balkon

Werte InteressentInnen!Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung.Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und wird ab Jänner 2021 einer umfassenden Sanierung unterzogen.Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:großes Wohnzimmer mit Platz für eine Küchenzeile3 getrennt begehbare Schlafzimmerhochwertig ausgestattetes BadezimmerAbstellraumseparate ToiletteIm Zuge der Sanierung werden sämtliche Leitungen in der Wohnung, die Böden und das Badezimmer saniert. Sollten Sie die Wohnung zur Anlage erwerben möchten, weisen wir hiermit darauf hin, dass das Objekt im Falle der Vermietung dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.Je nach Baufortschritt kann der zukünftige Eigentümer bei der Wahl der Materialien noch mitbestimmen.Highlights der Sanierung:echte Eichholz-Parkettbödenhochwertige Ausstattung in den Nassräumen (Geberit, Grohe, etc.)schöne Feinsteinzeug Boden und Wandfliesen in Bad und ToiletteHINWEIS: Die Wohnung kann auch unsaniert erworben werden. Sodann beträgt der Kaufpreis € 275.000,00.Die Lage.Das Objekt befindet sich in Siegfriedgasse und ist rund 12 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über selbigen bzw. über die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie über diverse Autobuslinien bestens gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bipa - 290m, dm Drogerie - 300m, Lidl - 350m, Spar - 300m, Hofer - 450m, Billa - 500m), sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter office@rennerrealestate.at oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap