im Otto-Wagner-Haus wohnen: frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Zur vereinfachten Abstimmung bitte wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!*********************************Die Wohnung.Die gegenständliche Wohnung welche sich über rund 250qm erstreckt liegt inmitten des 7. Bezirks in einem Otto-Wagner-Haus. Neben der durchdachten Raumaufteilung besticht die Wohnung vor allem durch die großzügige Flächenverteilung, die Ost-West-Ausrichtung und die zentrale Lage. Alle Räume sind zentral begebar.Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer und teilt sich wie folgt aufrepresentatives Entreé mit Zugang zu einer kleinen hofseitigen Loggiaüber 50m2 großer Wohnsalon mit Möglichkeit eines separaten Empfangsbereichsmodern ausgestattete Küche mit Speisekammer4 Schlafzimmer (17m2, 23m2 mit en-suite Badezimmer, 27m2, 27m2)Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toiletteen-suite Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette3 Toiletten (Gästetoilette und je 1 in den Badezimmern)begehbare Garderobe & AbstellräumeDas monatliche Heizkostenakonto beträgt aktuell € 264,- inkl. USt.Die Lage.In der Döblergasse gelegen, sind Sie nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt und durch die U-Bahnlinien U2 und U3 "Volkstheater" sowie die Straßenbahnlinie 46 bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Durch die Nähe zum Museumsquartier und der Wiener Innenstadt stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, edle Boutiquen und interessante Shops in Gehreichweite zur Verfügung.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap