PRIVATVERKAUF, DOPPELHAUSHÄLFTE, PROVISIONSFREI,

DOPPELHAUSHÄLFTE ZENTRAL IN GERASDORF BEI WIEN Intelligenter Grundriss, moderne Glasfronten, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit charakterisieren die Doppelhaushälfte, ein Platz zum Wohlfühlen. Die Grundrisse bauen nicht auf Zahlen, sondern auf Funktionalität und persönliche Bedürfnisse.Das einzelne Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 154qm, eine großzügige Terrassenfläche von 26qm und Gartenflächen von 230qm. Der Hauseingang führt in einen ansehnlichen Vorraum mit einer Gästetoilette. Eine repräsentative und hochwertige Eingangstür öffnet den hellen und weitläufigen Wohn- und Küchenbereich. Lichtspendende Glasfronten geben sowohl den Blick als auch den Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten frei. Wir bauen nach Ihrem individuellen Raumkonzept• Ihr Haus wird wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben.qualitative Ausstattung:Wienerberger – in altbewährter ZiegelmassivbauweiseLuft-/Wasser-Wärmepumpe – für die modernste Art zu HeizenFußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme in allen Räumen inklusive Kellerdreifach isolierte Fenster – um effizientes Heizen zu ermöglichenSicherheitseingangstüre – für optimale SicherheitCarport– damit Ihr Fahrzeug im Trockenen verweiltVollwärmeschutzfassade– um Energiekosten zu sparen ist die Fassade 16cm starkUm Ihr Traumhaus zu perfektionieren bieten wir Ihnen folgende hochwertige Ausstattung an:schlüsselfertige Ausführung nach Vereinbarung (wünsche wie: Fliesen, Wandfarbe, Geländer, etc.) Rollläden in elektrischer Ausführung inklusive Fliegengitter bodentiefe Fenster PVC-ALU FensterSAT-Anlage individuelle Wünsche auf Anfrage ist noch möglich Haus Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 154qm, eine Terrassenfläche von 26qm und eine Gartenfläche von 230qm.Untergeschoss:Hobbyraum geeignet für Fitnessgeräte, Billiardtisch, etcBadezimmer und Toilette auf Wunsch Technikraum Abstellraumalle Räume im Kellerbereich sind mit Fenstern ausgestattetErdgeschoss:Vorraumgroßzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Gartenseparate Toilette mit HandwaschbeckenObergeschoss:zentraler Vorraumdrei getrennt begehbare Zimmer eines davon kann man als Master Bedroom und die restlichen zwei Zimmer können ideal für Ihre Kinder verwendet werden.1. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, ToiletteDie belagsfertige Ausführung des Hauses ermöglicht Ihnen, individuellen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen. Grundsätzlich ist es ebenso möglich, die Struktur des Hauses nach Ihren Wünschen zu ändern.Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt im Zentrum von Gerasdorf bei Wien. Der nächste Supermarkt befindet sich unweit des Grundstückes. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Stadtgrenze von Wien und die Schnellbahnstation Gerasdorf bei Wien, dieses bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Badeteich ermöglicht Ihnen in heißen Sommertagen eine kühle Erholung. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Hausliebhaber die in unmittelbarer Nähe von Wien leben möchten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap