| INNENHOF | ERST-BEZUG | TOP SANIERTE ALTBAU WOHNUNG | BALKON

Zur Vermietung gelangt eine top sanierte Altbau-Wohnung in einem tollen prestigeträchtigem Zinshaus im 3. Wiener Gemeindebezirk direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung hat prunkvolle, großzügige Räume mit atemberaubenden Raumhöhen und großen Fenstern und befindet sich im 1. Stockwerk beziehungsweise im Mezzanin des Hauses.Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, gekühlt mittels Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parketten ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen.Die Einbauküche ist in einem hervorragendem Zustand und separat. Der Zugang auf den kleinen Balkon, ist direkt vom Vorraum der Wohnung aus gegeben.Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Wohnräume und in alle Nassräume. Das Badezimmer ist mit einem großen Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und extra WC ausgestattet und hat Fenster zum Innenhof.Die Küche ist zur Gänze abgetrennt, hat einen kleinen anschließenden Abstellraum und auch ein Fenster zum Innenhof.Lage:Direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße zwischen der U3 bzw. U4 Station Wien Mitte und Rochusmarkt finden Sie hier unzählige Restaurants, Cafés und auch Einkaufsmöglichkeiten.Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestation Weyrgasse der Buslinie 74A.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter der +43660 30 26 170 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige Information:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap