*ZUM KAUF* Altbau Wohnung in exzellenter Lage

 2,-Zimmer Wohnung zu Verkaufen***Beschreibung der Wohnung:Zum Verkauf gelangt  ca. 53m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung in gute Lage des 7. Wiener Gemeindebezirk.  Die  Wohnung befindet sich  im 1. Stock eines Altbau schaut wie von 2.Stock aus von der höhe. Die helle Wohnung hat gut isolierte moderne Fenster und eine sehr gute Raumaufteilung. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden sodass sie Ihre Einkäufe einfach in die Wohnung bringen können. Der Boden von Zimmern ist mit Echtholzparkett ausgestattet in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Verfügbar nach Vereinbarung. Raumaufteilung : • Vorraum  • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küche • *Kabinett • Badezimmer mit Toilette • Abstellraum Infrastruktur und Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe von ERSTEN BEZIRK in Wien 7 mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel(46 Schottenfeldgasse,49 Westbahnstraße/Zieglergasse, Bus 13A Strozzigasse.  Die nächste U-Bahnstation liegt ca. 5 Minuten zu Fuß(U6 Thaliastraße). Der VOLKSTHEATER liegt ebenfalls in ca.10 Minuten zu Fuß.Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap