Ab ins Grüne: Tolle Doppelhaushälfte mit Garten in Bisamberg bei Wien

Tolle Doppelhaushälfte in Bisamberg zu verkaufen  Auf drei Etagen + Dachboden (dieser kann noch für ein weiteres Zimmer ausgebaut werden):Wohnnutzfläche ca. 124 qm4 Zimmer, 3 GeschosseIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit einem elektrischen Torantrieb, mit direktem Zugang zum Stiegenhaus. Weiters befindet sich im Eingangsgeschoss ein äußerst großer und heller Raum mit ca.a 26m2 mit Fenster und einer Tür zum Garten.  Im ersten Stock erschließt sich der eigentliche Wohnbereich. Im Vorraum befinden sich sowohl Abstellraum als auch WC mit Waschbecken. Die moderne und durchdachte Designer-Küche verfügt auch über einen kleinen Essbereich mit Tisch.  Gegenüberliegend befindet sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen (Skantherm IVO). Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Balkon über eine Treppe direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen/Duschkombination, Waschbecken und WC. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über einen großen Schrankraum der umfunktioniert werden kann.  Über den ersten Stock gelangt man ebenfalls über eine Ausziehleiter in den Dachraum, er wurde bis jetzt als Abstellfläche benutzt, kann bei Bedarf aber ausgebaut werden. Es wurde nachträglich eine energiesparende Dach-Zwischen-Sparren-Dämmung verbaut. Die Holzböden sind Weizer Parkett Böden, Sanitär Teile nur von namhaften Herstellern wie Duscholux, Geberit, Hansa, Grohe usw.LageAusgezeichnete Straßenanbindung und Autobahnnähe, 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum, in 10 Minuten vom Bahnhof in Wien. Beste Infrastruktur für Auto, Bus oder Bahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Post, alles in der näheren Umgebung.  Ebenfalls befindet sich das Florian Berndl Bad 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage stellen. Kaufpreis: € 378.000,-Provision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap