SIEVERINGERSTRASSE 30 - Großzügige 3 Zimmer Wohnung oder Büro mit Innenhof-Loggia - ab sofort!

eschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Da wir die Besichtigungstermine mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!****************************DIE WOHNUNGDiese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Sieveringer Straße 30 und wird auf 3 Jahre befristet als Büro oder Wohnung vermietet.Die Zimmer sind teilweise getrennt begehbar.Im Vorzimmer befindet sich das separate WC und die getrennt begehbare geräumige Küche, welche mit Backofen und E-Herd ausgestattet ist und genügend Arbeitsfläche zum Kochen bietet.Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen kleinen Abstellraum der sich direkt gegenüber befindet.Weiter geht es in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Blick auf die nach Süden ausgerichtete Sieveringerstraße, das Durchgangszimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia die in den begrünten Innenhof nach Norden blickt.Die Wohnung ist ab 01.01.21 verfügbar und wird auf die Dauer von 3 Jahren befristet vermietet.Geheizt wird über eine Gas-Therme, diese Kosten sind nicht in der inserierten Miete inkludiert und separat zu bezahlen.Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, Haustiere (Hunde & Katzen) sind nicht erlaubt!Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.DIE LAGE.Das Haus befindet sich in der Sieveringer Straße 30 in Döbling unweit des Olympiaparks gelegen. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 2 Gehminuten entfernt, so erreichen Sie nach nur zwei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38). Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 38 ist nur 500m entfernt. Nahversorger (denn's Biomarkt, Billa), sowie eine Bankfiliale, Tankstelle und mehrere Restaurants erreichen Sie problemlos zu Fuß.****************************Kondition auf einem Blick:3 Jahre befristetes Mietverhältnisrd. 90m² Wohnfläche - 3 Zimmer + Loggiateilweise separat begehbare ZimmerBruttomonatsmiete (inkl. BK): € 1.123,76 (zzgl. Heizung/Warmwasser + Strom nach persönlichem Verbrauch)Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 664 354 11 44 oder per E-Mail an kb@sulek.immobilien zur Verfügung.****************************Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap