IDEALER SCHNITT. familientaugliche 4-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe - Neustiftgasse/Kaiserstraße

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit Mund-Nasenschutz statt. Herzlichen Dank!***********************************Liegenschaft.Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? Zur Vermietung gelangt diese ca. 100 m² große, sehr helle, gut ausgestattete Neubau-Wohnung im 07. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch frisch ausgemalt und kann mit oder ohne Möblierung übernommen werden!Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, wobei drei davon getrennt begehbar sind. Über den verfließten Vorraum gelangen Sie sowohl in die Küche und das Badezimmer als auch zu zwei der drei getrennt begehbaren Schlafzimmmer. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, durch die großen Fenster erscheint die gesamte Wohnung in einem freundlichen, hellen Klima. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Innenhof. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist hofseitig orientiert und damit sehr ruhig.Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet der mitvermietet wird. Die Gesamtmiete (inklusive Stellplatz €100,00) beträgt somit €1.380,00.Lage / Infrastruktur.In der Neustiftgasse, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer ums Eck, - Spar - 140m, Apotheke - 150m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.Sonstiges.Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.*************************************Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne tel. unter +43 664 354 11 44 oder per E-Mail an kb@sulek.immobilienInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap