Seltene Gelegenheit - Entzückendes Kleingartenhaus im grünen Paradies - Kritzendorf

Seltene Gelegenheit - traumhafter Zweitwohnsitz im GrünenIn bester Lage von Kritzendorf befindet sich dieses Kleingartenhaus auf EIGENGRUND mit großem Garten und Pool. Über 2 Etagen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 3 Zimmer (Erdgeschoss und 1 Stock) und einem Garten.Eckdaten: WNFL: ca. 65 m² Grundstücksfläche: ca. 342 m² Zimmer: 3 Abstellraum: ja, Erdgeschoss Bad: 2 WC: 2 Heizungsart: Elektro  Küche: ja im 1. OG, zzgl. Sommerküche im Erdgeschoss Befristung: unbefristet barrierefrei: nein Beschreibung: Das Haus besticht durch einem durchdachten Grundriss - einer Sommerküche und Nassbereich im Erdgeschoss, sowie die Wohnräumlichkeiten im Obergeschoss. Der großzügige Garten mit Terrassenfläche bietet Platz zum verweilen ein. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Kritzendorf ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.Das Haus kann ab 01.02.2021 bezogen werden.Kosten: Kaution 6.000,00€2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. ProvisionLage: Die Lage besticht durch Ihre Nähe zum Bahnhof (Station Kritzendorf), sowie durch die Nähe zu den täglichen Nahversorgern. Im Sommer lädt das Strombad Kritzendorf zum verweilen ein.Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Wir weisen auf das niederösterreichische Kleingartengesetz hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.350m Apotheke <2.650m Krankenhaus <2.950m Klinik <2.125m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.400m Universität <4.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <2.375m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <200m Geldautomat <2.550m Post <2.675m Polizei <2.050m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <250m Straßenbahn <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap