>Absolute top Lage - renovierungsbedürftiger Stilaltbau in der Praterstraße Nestroyplatz 258m² möglich<

Top Lage - geräumige Wohnung im Stilaltbau in der PraterstraßeDiese riesige Wohnung befindet sich im zweiten Stock des denkmalgeschützen Altbauhauses in der Praterstraße 58, die Wohnräume befinden sich straßenseitig, die Schlafräum hofseitig.Die Wohnung verfügt über 152,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, zuzüglich Nebenräume, das Objekt kann jederzeit besichtigt werden.Es wäre auch möglich, die Top 27 mit dieser Wohnung zusammen zu legen, dann würde die Wohnung über eine Gesamtfläche von 258,49m² verfügen.Der angegebene Preis ist für den derzeitigen Zustand veranschlagt, die Wohnung kann aber auch komplett saniert gekauft werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung.Es sind auch Symbolfotos von zuvor sanierten Wohnungen sichtbar.Das ehemalige Geitler-Hofedersches Stiftungshaus wurde 1832 erbaut.Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung über die Fernwärme Wien.Wohnung - 2.Stock - Top 6+7 - 152,66m²Der Kaufpreis beträgt 798.000,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % UstFür Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De IccoObj P02.5Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Krankenhaus <500m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m U-Bahn <75m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap