Einfamilienhaus in 8062 Kumberg

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 2.061 m² Objektgröße: 190,00 m² Den Bewertungsgegenstand bildet die EZ 226 bestehend aus den Gst-Nr. 543/3, mit einer Gesamtfläche von 802 m² und dem darauf situierten Wohngebäude.Weiters die Einlagezahl 295 bestehend aus den Gst-Nr. 544/2 mit einer Gesamtfläche von 1.042 m².Weiters die Einlagezahl 368 bestehend aus den Gst-Nr. 549/2 mit einer Gesamtfläche von 217 m².Wohnhaus EZ 226. Das Wohnhaus wurde gemäß den Erhebungen bei der zuständigen Gemeinde auf Basis des Baubescheides 428/61 Grd.Nr. 416 vom 12.02.1962 er-richtet.Weiters liegt eine Benützungsbewilligung 579/64-GN416 vom 07.11.1964 vor.Zusätzlich wurde mit Baubewilligung 153-9/GN.416 vom 21.06.1988 ein Zu-bau zum Objekt bewilligt. Eine Benützungsbewilligung zum Zubau liegt nicht vor.Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Der Zugang erfolgt über die Westseite. Das Dach wurde als Satteldach ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mittels Eternitdeckung. Die Fassade wurde verputz. Die Vertikalerschließung des Dachgeschosses erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus, welches an der Nordwestseite des Hauses situiert ist. Der Keller wird von außen erschlossen.Westseitig wurde ein Carport an das Gebäude angebaut. Weiters wurde süd-seitig eine dem Erdgeschoss vorgelagerte Terrasse ausgeführt. Ein Teil der Kellerfläche wird als Garage genutzt.Das Obergeschoss verfügt westseitig über eine Terrasse und ostseitig über einen Balkon.Die Türen sind in den Wohnbereichen als Holztüren ausgeführt, die an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Als Sonnenschutz dienen teilweise Holzbalken.In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegen-stände vorhanden.Der Keller die Liegenschaft wird von der Nordseite aus erschlossen. Ein Innenliegendes Stiegenhaus wurde nicht ausgeführt. Der Keller umfasst einen Vorraum, von welchem aus der Wohnbereich, das WC sowie der Technik- & Heizraum erschlossen werden.Der Wohnbereich umfasst eine Küche, ein Bad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Der Ostseitige Zubau befindet sich noch im Rohbau und wird derzeit nicht genutzt.An der Südseite des Gebäudes befindet sich eine von außen zugängliche Garage.Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt von der Westseite.Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, ein Bad/WC, einen Vorraum von welchem aus das Obergeschoss erschlossen wird, eine Küche, zwei Durchgangszimmer und 2 Schlafzimmer. Den südseitigen Zimmern ist eine Terrasse vorgelagert. Diese weicht vom Planstand ab.In den Zimmern wurden unterschiedliche Holz- und Parkettböden ausgeführt. In den Nassräumen wurden die Bodenflächen und teilweise die Wandflächen verfließt.Die Küche wurde ebenfalls teilweise verfließt.Die Türen wurden als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind ausgeführt.Das Obergeschoss wir über das an der Nordwestseite gelegene Stiegenhaus erschlossen. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche sowie 3 Zimmer. Dem westseitigen Zimmer ist eine Terrasse vorgelagert, dem ostseitigen Zimmer ist ein Balkon vorgelagert.An der Westseite des Gebäudes wurde ein Carport errichtet. Dieses scheint nicht in den bewilligten Plänen zur Liegenschaft auf.Das Grundstück ist entlang der Nord- und Westseite eingefriedet. Die west-seitigen Freiflächen vor dem Gebäude wurden mit Platten befestigt.Auf der Nordseite der Freiflächen befindet sich ein Gartenhaus.Grundstück EZ 295Das Grundstück 544/2 schließt östlich an das Wohngebäude an.Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück 543/3.Grundstück EZ 368Das Grundstück 549/2 liegt südlich des Wohngebäudes, wobei diese durch die Erschließung des Grundstücks 542 vom Wohngebäude getrennt ist. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Im Eigentum des Verpflichteten steht eine Einbauküche im Erdgeschoss mit Ober- und Unterschränken sowie den dazugehörigen Elektrogeräten.Weiters eine Einbauküche im Obergeschoss mit Ober- und Unterschränken sowie den dazugehörigen Elektrogeräten. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost, Radetzkystraße 27, Saal Nr. G/Erdgeschoss