PROVISIONSFREI! Modern strukturierte Bürofläche optional mit Lager

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 875 m² Nutzfläche, welche optional erweitert und/oder mit einem Lager kombiniert werden kann.Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5,6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann beuqem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ca 3.000 m² Freiflächen und Parkplätze.Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.BezeichnungPreis pro m² / pro Monat Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u.Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 22.606,30 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 27.127,56Ausgezeichnete Lage und InfrastrukturPerfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.----------------------------Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.atDie obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap