Interessantes Baugrundstück für Bauträger! Grün- und Ruhelage in Klosterneuburg! Super Lage + Nähe zu Wien!

Bauträger aufgepasst!Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück (bereits 3-geteilt in Bauplatz A+B+C) in Grün- und Ruhelage in Klosterneuburg/Weidling!Es befindet sich noch ein altes Abrissgebäude auf dem Grundstück.Gemäß den Bebauungsvorschriften der Gemeinde ergeben sich folgende max. bebauten Flächen / Grundstück:2x 502m2 Grundstück: 145,50 m2 beb. Fläche1x 602m2 Grundstück: 158,27 m2 beb. FlächeGeltende Bestimmungen gemäß Bebauungsplan:• Offene oder gekuppelte Bauweise• Bauklasse I,IIBei möglichen 2 Geschoßen + Dachgeschoß ergeben sich somit folgendeWohnnutzflächen je Wohneinheit:Grundstück A und C: 72,5m2 BGF x 0,68 x 3 Gesch. = ca. 148m2 Grundstück B: 79m2 BGF x 0,68 x 3 Gesch. = ca. 161m2Gesamt m2 ca: 148m2 x 4 + 161m2 x 2 = ca. 914m2 WNFL  Größe Grundstück: ca. 1.600m²Kaufpreis: € 1.375.000.-Gerne stehen wir für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!www.schantl-ith.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap