Traumwohnung: Romantischer Altbau meets gehobene Ausstattung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG, 1030 WienHier geht´s zum 3-D RundgangDie 69m2 große Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines um die Jahrhundertwende errichteten klassischen Wiener Altbauhauses in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U3.2020 wurde eine aufwendige Generalsanierung durchgeführt.Die Wohnung verfügt überzwei getrennt begehbare Zimmer,ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,ein separaten WC, eine getrennt begehbare Küche.barrierefreie Zugänglichkeit Sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aus lässt sich eine wunderbare Fernsicht mit Blick auf das Verkehrsmuseum Remise genießen.Aufgrund der Lage ist die Wohnung für Berufspendler hervorragend geeignet! (unter 15 min in Flughafen Wien)Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Fleisch und Mayer, Honorar: 1,5% netto zzgl. 20% USt. und BarauslagenGrundbuchseintragung: 1,1% des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Bei den in der Wohnung befindlichen Möbeln handelt es sich um ein Staging. Dieses ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Wohnung wird frei von allen Fahrnissen übergeben.Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <300m Apotheke <100m Klinik <1.350m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <700m Universität <1.025m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <375m Geldautomat <475m Post <475m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m U-Bahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap