UNBEFRISTET - Top moderne Terrassen-Maisonettewohnung (Mietbeginn 01.03.2021)

Das Mietobjekt verfügt über rund 79 m² Wohnnutzfläche und einer hofseitigen Terrassenfläche von ca.33m2.Gute Raumaufteilung : 1 Ebene: + Vorraum + Wohnraum mit offener Küche + Schlafzimmer und Schrankraum + Bad + separate Toilette + AbstellraumEine Stiege führt in die2 Ebene: + Wintergarten ca.20m2 und großer TerrasseTop Ausstattung: + Wohnküche mit voll ausgestatteten EWE-Einbauküchen (weiß Hochglanz mit Neff-Geräteset) + Parkettböden (Eiche) + hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren + Klimageräte jeweils in Wohnküche und Schlafzimmer + Das Badezimmer ist mit Badewanne + Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwertgastherme mit Schichtenspeicher (extrem energieeffizient) und die Klimageräte (Fabrikat Sharp) sind über eine Infrarotfernbedienung zu steuern.Zusätzlich verfügt das Haus über einen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden.Alles in Allem eine Traumwohnung die keine Wünsche offen lässt.Wohnen im Nobelbezirk - Döbling, 19. Bezirk In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung.Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 37, 38 • Bus: 35A, 37A • U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg) und U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) • S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap