Moderne 3 Zimmerwohnung in Hofruhelage!

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung beim Erholungsgebiet Roter Berg.Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m².Raumaufteilung: ~ Wohnraum mit integrierter Küche ~ 2 Zimmer ~ Bad mit Dusche und Fenster ~ separate Toilette ~ Abstellraum ~ Vorraum ~ BalkonIn allen Wohnräumen befinden sich ein schöner Parkettboden und in den sanitären Einrichtungen großformatige Fliesen. Der Wohnraum besticht durch die schöne große Glasfront mit Schiebetür auf den geräumigen Balkon. Die moderne Küche ist funktional und voll ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet neben der Walk-in Dusche aus Glas, dem Waschbecken auch einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung durch die Fernwärme.Ein im Haus befindliches Kellerabteil rundet dieses schöne Wohnungsangebot ab.Lage und Infrastruktur:Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in der Nähe des Erholungsgebietes Roter Berg. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten auch Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten und die Ausflugsziele des Wienerwaldes.Wichtige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße zu finden. Will man schnell die Stadt Richtung Westen verlassen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur Westautobahn (A1).Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 10 Autobus: 53A, 54A, 54B Ubahn: U4 Station "Unter Sankt Veit" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap