1030! Top ausgestatteter 4-Zimmer Altbau mit großem Balkon! Unbefristet!

1030! TOP AUSGESTATTETE 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND BLICK IN`S GRÜNE! Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sehr schöne und bestens aufgeteilte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne in 1030 Wien.Die hofseitig ausgerichtete und daher angenehm ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 143,96 m² Wohnfläche mit ca. 15 m² großem Balkon.AUFTEILUNG • Vorraum/Gang • Erker-Zimmer mit Ausgang auf den Balkon • Küche • 1 Badezimmer mit Badewanne und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC • 3 weitere Zimmer (über eines dieser Zimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon)AUSSTATTUNG • voll ausgestattete moderne Küche (Hochglanz/weiss) • Parkettböden • Flügeltüren • Lift im Haus • Heizung: Gasetagenheizung • Keller: NeinMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 2.166,60 Betriebskosten netto: € 418,10 Betriebskosten Lift dzt.netto: € 39,42 Gesamtmietzins inkl BK, BK/Lift + UST: € 2.886,53Kaution: 3 BMM (€ 8.660-- bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 5.248,24 + 20% UST = € 6.297,88)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- (zzgl. 20% UST)Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Bezug: Ab sofortMietvertrag: UnbefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Sämtliche Nahversorger sowie Restaurants, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3 Station Rochusgasse ca. 7 Gehminuten Buslinien 4A, 74A, N75 Strassenbahnlinien 1, 0Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap