großzügige 2 Zimmer Wohnung nahe Türkenschanzpark

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). Herzlichen Dank!********************************************Eckdaten.ca. 62 m² NutzflächeBruttogesamtmiete inklusive Heizkostenakonto: € 936,-5 Jahre BefristungHauszentralheizungKellerabteilWohnung.In einer der beliebtesten Lagen im 18. Bezirk, an der Gersthofer Straße gelegen, gelangt diese charmante 2-Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung ist rund 62 m² groß und vom Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Die moderne und voll ausgestattete Küche überzeugt genauso wie das zeitlose Badezimmer mit komfortabler Badewanne und modernen Armaturen. Das WC ist separat begehbar, zusätzlich gibt es auch noch einen geräumigen Abstellraum. Das Angebot wird durch ein großzügiges (und trockenes) Kellerabteil abgerundet.Lage/Infrastruktur.Die Wohnung befindet sich in der Gersthofer Straße 20-22, nahe der S-Bahn Station Gersthof, mit welcher Sie die U4 Heiligenstadt in etwa 15 Minuten erreichen. Des weiteren ist die Straßenbahnlinie 40 und 41, sowie die Buslinie 10A fußläufig erreichbar, welche Sie ins Stadtzentrum zum Schottentor in etwa 15 Minuten bringen kann.5 Gehminuten entfernt liegt einer von Wiens schönsten Parks - der Türkenschanzpark, welcher im Winter über einen romantischen Adventmarkt und das ganze Jahr über eine große Attraktion für die Bewohner Währings ist. Auch der Pötzleinsdorfer Park befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen entfernt und bietet für alle Altersgruppen eine Vielfalt an Unterhaltungsmöglichkeiten.Für den täglichen Einkaufsbedarf bietet sich der naheliegende Hofer an, sowie ein Bipa, eine Apotheke und eine Menge an Cafés und Restaurants.********************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien oder unter +43 676 64 33 124 auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap