RUHIGE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA in BRIGITENAU + Lift + EXTRAS

DELTA Immobilien bietet eine RUHIGE und HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA in ruhiger Lage mit Lift und ANBINDUNG ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! Frei ab 1.5.2021 Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • super Aufteilung • moderne Verfliesung • hochwertiger Parkett in Eiche • hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum • Kinderspielraum • Lift UG: 5 Stock • Vorraum mit Platz für die Garderobe • Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum, Zugang sowohl von Seite der Küche als direkt über Vorraum möglich sowie hell mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Essecke • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum geräumig unter Treppe • Terrasse/Loggia mit ca. 4m² OG: DG • Schlafraum hell und geräumig mit ca. 15m² • Schlafraum hell und geräumig mit ca. 14m² • Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper • Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar!. • uvm... Gesamtmietpreis: T74 mit ca. 91,58m² + ca. 6,33m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.197,12,-- (Nettomiete EUR 909,35 + BK Netto: 178,94+ USt: 108,83) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM + 20% Ust Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 10 Jahre Heizwärmebedarf: 32,89 kWh/m²a Lage: Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!