TOP 2-ZIMMER IN UBAHN NÄHE! - SOFORT VERFÜGBAR!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 64qm große 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, welcher bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Die Lage 2. Bezirk zählt zu den begehrtesten in Wien. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottenring geboten. Auch der 1.Bezirk, der Augarten und der Karmerlitermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichenBei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Auch eine vollausgestattete Küche ist vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert.Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und zu einem Mietpreis von € 948,71,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben.Die Highlights kurz zusammengefasst:• Isolier Kunststofffenster • Sehr gute Lage • Parkettboden • Gute Raumgestaltung (Zentral begehbar) • Donaukanal • Erster Bezirk, Augarten, Karmerlitermarkt in Gehweite • Tolle öffentliche Anbindung durch U-Bahn Schottenring • Ruhelage • Helle, freundliche Räume • Neubau • Hochwertige Küche • Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)Zur Lage:Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - U-Bahn Linie U3 & U4 Schottenring - 0,10km • Bus Schottenring - 0,24km - Straßenbahn Schottenring - 0,19kmKosten:monatliche Miete: 948,71 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbar: AB SOFORTBefristung: 5 JahreProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV- Errichtungsgebühr: 250,-- Euro zzgl. 20% Ust.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 42,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.• AB SOFORT VERFÜGBAR* - BEGEHRTER LAGE! NÄHE UBAHN & AUGARTEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap