LAENDYARD Großzügige Terrassenwohnung mit 2 Zimmern - auf Wunsch möbliert - am Donaukanal

Genießen Sie beste öffentliche Anbindungen und haben die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Prater Frischluft und Energie zu tanken. Beziehen Sie diese hochwertige Immobilie mit ihren Maßstäbe setzenden Qualitätsstandard. Die ca. 47m² große Wohnung, im 2. Obergeschoß gelegen, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie einen zentralen und gut gestalteten Vorraum. Das Badezimmer, welches an das Schlafzimmer angrenzt, ist mit Wanne, Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, zusätzlich bietet ein Fenster ausreichend Tageslicht. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu begehen. Die großzügige Terrasse betreten Sie vom Schlafzimmer aus, hier können Sie die Sommerabende mit Ihren Lieben genießen! Die Wohnung überzeugt durch Ihrer Helligkeit und bietet trotz der geringen Quadratmeteranzahl ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zur Standardausstattung gehört eine hochwertige Küche mit Geräten, elekt. Aussenjalousien und ein Echtholzparkettboden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung komplett strassenseitig (Erdberger Lände) ausgerichtet ist, es kommt zu Lärmbelästigungen. Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", der bekannten Rochusmarkt mit seinen Lokalitäten und Marktständen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beachten Sie, dass die Wohnung OHNE ABLÖSE möbliert übernommen werden kann, andernfalls erfolgt die Vermietung - bis auf die Küche - unmöbliert. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 861,27 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Mietbeginn ab 01. Februar 2021 möglich Befristung 7 Jahre Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.