REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IM DIPLOMATENVIERTEL NÄHE UNTEREM BELVEDERE

EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN- HOHE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Leben Sie im Herzen des Diplomatenviertels, im eleganten und wohlhabenden Dreieck zwischen Reisenerstraße, Heumarkt und Rennweg im 3. Wiener Gemeindebezirk. Genießen Sie das architektonische Flaire des Grätzels mit seinen wunderschönen Gründerzeitgebäuden, städtischen, herrschaftlichen Straßenzügen sowie der Nähe zu den zahlreichen Grünflächen wie dem Botanischen Garten und dem Belvederegarten. Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 5 Zimmer Wohnung mit ca. 211 m² Wohnnutzfläche, welche sich in einem 2012 generalsanierten, prunkvollen Gründerzeitgebäude im 3. Liftstock inmitten des Diplomatenviertels und in der Nähe zum Botanischen Garten und Belvedere, im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Die vorrangig Nord-West- ausgerichtete Wohnung überzeugt zum einen durch die Verwendung hochwertiger Materialien und luxuriöse Ausstattung, große Raumhöhen, edle Flügeltüren – klassisch chic – und einen wunderschönen Parkettboden, welcher in allen Räumen, bis auf Küche und Sanitärbereiche verlegt ist, zum anderen durch die hervorragende Raumaufteilung sowie das herrschaftliche, großzügige Wohnzimmer, welches am Eck des Gebäudes situiert und somit auf zwei Seiten von Fenstern gesäumt ist. Lassen Sie sich vom wunderbaren Altbauflair beeindrucken! Bereits beim Eintritt ins Gebäude erwartet Sie ein atemberaubender Eingangsbereich mit Stuck und wunderschönen Stilelementen aus der Gründerzeit. Über ein paar Treppen und vorbei am gärtnerisch gestalteten Innenhof gelangen Sie zum Stiegenhaus mit Glaslift, der Sie in die 3. Etage bringt. Vom Vorraum der Wohnung haben Sie direkten Zugang zur Garderobe, wie auch zur Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Alle drei Räume sind separat begehbar oder können mittels Flügeltüren verbunden werden. Über einen Stichgang vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die sich das zwischen den Zimmern liegende Badezimmer teilen, sowie dem Master Bedroom, der über ein eigenes Badezimmer, separates WC und einen Schrankraum verfügt. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die zentrale Lage, die hellen herrschaftlichen Wohnräume, die Großzügigkeit, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige Highlights der Wohnung. Profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur, Kunst- und Kultur-Angeboten und wunderschönen Grünflächen. RAUMAUFTEILUNG: •Vorraum - ca. 17,10 m² •Garderobe/AR – ca. 5,80 m² •Küche - ca. 14,30 m² •ZIMMER – ca. 25,30 m² •WOHNZIMMER – ca. 44,20 m² •ZIMMER – 22,80 m² •ZIMMER – 30,70 m² •MASTER BEDROOM mit Schrankraum – 32,30 m² und mit eigenem •Badezimmer – ca. 7,80 m² •Badezimmer – ca. 9,50 m² •Vorraum – ca. 12,70 m² •2 separates WCs zu je – ca. 1,30 m² Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 067761372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung