Wohnen im Herzen von Wien

Wohnen im Herzen Wiens Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung mit dem Plus an Lebensqualität. Diese bezugsfertige 53 m²-Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen: Die Räume wurden durchdacht und möglichst platzsparend angelegt, die 10 m² große Loggia rundet dieses Angebot noch zusätzlich ab. •Vorraum •Toilette mit Handwaschbecken •Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken mit Waschtisch und Kristallspiegel sowie Waschmaschinenanschluss •Wohn-/Essbereich mit offener Kochnische •Schlafzimmer •Loggia Diese wundervolle Wohnung liegt in bester Lage: zahlreiche Nahversorger befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zu Fuß erreicht man den Rochusmarkt, welcher für seine qualitativ hochwertigen Produkte und Exklusivität allseits bekannt ist. Auch das Naherholungsgebiet lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Minuten entfernt liegt der Wiener Prater, aber auch die Radroute am Donaukanal liegt quasi vor der Haustür. Die hochwertige Ausstattung bietet alles, was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: • Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum. • Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre. • Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele-Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab. Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: •U3 - Rochusgasse •U3 - Kardinal-Nagl-Platz •Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: •hochwertige Echtholzparkettböden •exklusive Bad- und Sanitärausstattung •moderne, vollausgestattete Einbauküche •effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) •3-fach verglaste Kunststofffenster •erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren •außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien •Fahrradabstellraum •Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fgEE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.