Superädifikat - Penthouse Rarität mit Dachterrasse Nähe der Oper

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Dachgeschosswohnung in den Ringstraßen-Galerien mit einer sehr großzügigen ca. 100 m² Dachterrasse und einen atemberaubenden Wienblick.Die Wohnung ist im Moment in 2 Wohnungen mit jeweils einem separaten Eingang getrennt und könnte jederzeit wieder miteinander verbunden werden.Mit dem Käufer wird ein Hauptmietvertrag bis zum 31.12.2068 abgeschlossen. Der monatliche Bruttomietzins beträgt € 575,71 inkl. 10% USt.Raumaufteilung:Wohnung (204,79 m²)1. DG: Vorraum mit eigenen Lift, Abstellraum, WC, Einbauküche und Wohnzimmer mit Kamin.2. DG: Galerie (Büro-Schlafbereich möglich), Flur mit Einbauschränke für Ankleide, Schlafzimmer mit eigenen Lift, Bad mit Wanne/ Dusche/ WC und Flur mit Aufgang zur Dachterrasse.3. DG: ca. 100m² Dachterrasse mit eigenen Lift, Aufgang zu einer weiteren kleinen Terrasse und einen einzigartigen Wienblick. Wohnung (71,89 m²)1. DG: Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 9m².2. DG: Galerie, Schlafzimmer mit kleinen Balkon, Bad mit Dusche, WC. Ausstattung:Parkettboden, Fliesen, Klimaanlage,Personenaufzug, Gasetagenheizung mit 2 Thermen, 2 Einbauküchen mit allen Geräten, Kamin, Kabel/ Satelliten-TV. Lage und Infrastruktur:In den Ringstrassen-Galerien befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie etliche Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Karlsplatz). In den Ringstrassen-Galerien könnten auch Garagenplätze angemietet werden.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Aylin Pham tel: +43 650 2103 200 email: pham@barleys.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap