Attraktives Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage - ERSTBEZUG!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro/Geschäft!Ihre Vorteile:• hochwertiger Neubaustandard • moderne Architektur • komplett barrierefrei • ca. 106 m² mit großzügigen Auslageflächen • ca. 11 m² Schaufensterfront • elegante, 4 m hohe Räume • Bodenbelag: Fliesen • Fernwärme • Kunststofffenster • getrennte sanitäre Anlagen • Teeküchenanschluss • PKW-Stellplätze vor dem Geschäft • Keller-Abstellraum • HWB 16,54 kWh/m²a (Energieklasse A) • Nettomiete exkl. BK und USt. € 1.560,00 • Betriebskosten exkl. USt. € 241,22 Ihre direkte Umgebung: • Autobusstationen: Linie 71A, 217, 218 und 272 nach Wien Simmering • Ärztezentrum Schwechat nur 2 Gehminuten entfernt • Frauenarzt, HNO-Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und Rechtsanwaltskanzlei direkt gegenüber • Volksbank • Trafik • Putzerei • Schülerhilfe • Einkaufszentrum Schwechat nur 3 Gehminuten entfernt • Städtische Bücherei • Hotel Albrecht • PizzeriaDownload GrundrissplanRUFEN SIE AN!Maria Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragte ImmobilienkanzleiIm Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.