Büro - 190m² - EG - Auslagen

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 40m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und  2WC. Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von 90m² im 1. Stock dazu gemietet werden.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Auslagen • gute Lage • Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße • Supermarkt in der Nähe • Bushaltestelle vor dem Haus • Straßenbahn gegenüber • U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen • sehr nette Vermieter • uvm.Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit2.200,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig 6.600,-- Kaution 1.320,--  FA Gebühr 3 BMM + 20% Ust, ProvisionFür Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@awd.at