376m² GRUNDANTEIL! 175m² NUTZFLÄCHE. EXZELLENTES ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

INKLUSIVE KELLER! QUALITÄTSVOLLES ZIEGELHAUS MIT 4 ZIMMERN.ECKGRUNDSTÜCK IN SÜD-OST-WESTLAGE! • 376 m² GRUNDANTEIL • 198 m² GARTEN MIT VIEL PRIVATSPHÄREProvisionsfrei für den Käufer!EIN WOHNERLEBNIS DER BESONDEREN ART!LAGE Nur 14 km von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt entsteht dieses solide Doppelhausprojekt in Ziegelbauweise mit 8 Häusern.Durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A5 ist eine rasche Anbinung mit dem Auto binnen 13 Minuten gewährleistet. Desweiteren gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert.AUSSTATTUNG • Ziegelmassivbauweise (Innen- und Außenwände) • ökologische Lufwärmepumpe von VAILLANT • Fußbodenheizung im GANZEN Haus (INKLUSIVE BEHEIZTEM KELLER) • 3-Scheiben Isolierglasfenster • SCHIEDEL-Kamin im Wohnzimmer • ausgezeichneter EPS F-PLUS VollwärmeschutzHIGHLIGHTS • RAUMHÖHEN VON 2,80 METER • elektrische Rollläden • SAT-Anlagen Vorbereitung in JEDEM Zimmer • Waschküche im Keller • Außenanlagen bereits fertig gestelltECKDATEN DOPPELHAUS TOP 8- ca. 376m² Grundanteil • ca. 336m² Grundfläche (Eigengrund, ohne Zufahrt) - ca. 117m² Wohnfläche • ca. 58m² Kellerfläche • ca. 198m² Gartenfläche • ca. 18m² TerrasseRAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, WC, Terrasse, GartenObergeschoss: 3 zentral begehbare Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, WCKeller: Technikraum, Abstellraum, Hobbyraum Der Keller bietet auf ca. 58m² Nutzfläche und gehobenen Stauraum. Er ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,50 Meter. Aufgrund der Bauweise und Ausstattung ist auch der Keller vielseitig nutzbar.INDIVIDUALITÄT GERNE MÖGLICH Aktuell kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben.Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Ihre Objektbetreuerin Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap