RESERVIERT! Provisionsfrei -1-Zimmer-Studio mit Dachterrasse

Aus purer Lust am Wohnen. Die ca. 31m² große Einzimmerwohnung im Dachgeschoß besitzt eine 9m² große Dachterrasse mit freiem Blick in Richtung Kahlenberg. Die Wohnung ist 2021 neu saniert worden und eignet sich perfekt zur Vermietung bzw. zur Eigennutzung für Wienaufenthalte, als City-Hub oder Starter-Wohnung mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnungsmacher-Wohnung liegt im Herzen Oberdöblings, unweit des weltbekannten Heurigenortes Grinzing. Die Toplage verspricht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und hat keinen Lift. Die Wohnung selbst hat einen großzügigen und hellen Wohnbereich, der optimal geschnitten ist.  Rechts von der Eingangstür ist das Bad, welches mit edlen Designerfliesen gestaltet wurde. Das WC liegt getrennt neben dem Bad. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt, welcher der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre gibt. In der großzügige Nische auf der rechten Seite ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Durch die räumliche Trennung zum Wohnbereich unterscheidet sich diese Wohnung eindeutig von anderen Einzimmerwohnungen.  Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 9m² große Dachterrasse mit Blick auf den Kahlenberg! Ein Buch lesen, abends ein Glas Wein genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen nach einem anstrengenden Tag – egal was davon – auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg macht es noch mehr Spaß! Infrastruktur: Die Billrothgasse ist zu Fuß nur ein paar Minuten entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe ist auch der Strauß-Lanner-Park und der Saarpark, beide laden zum Sporteln oder Entspannen im Grünen ein. In unmittelbarer Nähe sind viele Botschaften, die BOKU Wien, die Rudolfiner Privatklinik. Das AKH ist mit dem Auto in 10 min erreichbar.  Ein Original-Kunstwerk in jeder Wohnung - die Art Edition: Die Wohnungsmacher verleihen jeder Wohnung eine persönliche Note. So individuell wie die Bewohner, so individuell ist auch jede Wohnung. Beim Kauf einer von den Wohnungsmachern renovierten Altbau-Wohnung darf sich jeder Käufer über ein Original-Kunstwerk eines bekannten Künstlers freuen. Der aktuelle Art Edition-Künstler 2019 ist GOLIF, der vor knapp zwei Jahren mit dem Bild "The Observer" in der breiten Öffentlichkeit bekannt wurde. Das mit fünf Tonnen Farbe gemalte Gesicht auf dem Freigelände von Neu-Marx im 3. Wiener Gemeindebezirk ist vermutlich sogar das größte Bild der Welt. Mit einem handsignierten Original des Künstlers zieht nun auch in Ihre Wohnung ein handsigniertes Original-Kunstwerk von Golif ein. Ihre Wohnung wird zum Unikat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.