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TOPCHANCE! HAUS ZUM AKTIONSPREIS BIS 31.1.2021! WIEN-SPECKGÜRTEL. VORTREFFLICHES ZIEGELHAUS MIT 4 ZIMMERN, KELLER, 2 STELLPLÄTZEN UND GROßEM EIGENGRUND. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 14 km von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt entsteht ein Doppelhausprojekt in Ziegelbauweise mit 8 Doppelhäusern. Mit Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität entsteht im Speckgürtel Wiens ein exzellentes Wohnerlebnis. ECKDATEN AKTIONSHAUS - DOPPELHAUS TOP 7 • ca. 295 m² Grundanteil • ca. 255 m² Grundfläche (Eigengrund ohne Zufahrt) - ca. 117 m² Wohnfläche • ca. 58 m² Kellerfläche • ca. 115 m² Gartenfläche • ca. 18 m² Terrasse • 2 KFZ Stellplätze AUSSTATTUNG • dreifach verglaste Isolierglasfenster • ökologisches Heizsystem mittels  LUFTWÄRMEPUMPE • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • freier Kaminanschluss im Wohnzimmer • elektrische Rollläden INKLUSIVE • Blitzschutzanlage montiert • Vorbereitung SAT-Analage mit Auslässen in JEDEM Zimmer HIGHLIGHTS • 2,80 Meter Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss • 2,50 Meter Raumhöhe im Keller • zahlreiche und großzügige Fensterfronten mit Ausblick ins Grüne • Waschküche im Keller • Außenanlagen INKLUSIVE Zufahrt, Stellplätze, Zaunanlage, betonierte Terrasse und Eingangsbereich, Humus und Begrünung GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Technikraum, Abstellraum, Hobbyraum LAGE Riedenthal ist ein Ortsteil der Kleinstadt Wolkersdorf und befindet sich 14km von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt.Die direkte Umgebung bietet einen Kinderspielplatz, zahlreiche Naturerlebniswege für Radfahrer und Wanderer, Heurige, ein rennomiertes Haubenlokal sowie eine urig-stilvolle Veranstaltungs-Location - die Bergmühle. In der Kleinstadt Wolkersdorf befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Trafiken), Banken, Postamt, Ärzte sowie Kinderbetreuungsstätten von Hort bis zum Gymnasium.Durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A5 ist eine rasche Anbinung mit dem Auto binnen 13 Minuten gewährleistet. Der Postbus ist fußläufig erreichbar, die Schnellbahnstation 1,9km entfernt. Die Schnellbahnen befördern Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf. INDIVIDUALITÄT MÖGLICH Aktuell kann das Innenleben des Hauses Ihren individuellen Wünschen entsprechend angepasst werden. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses solide Ziegelhaus bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Stadtnähe! Neugierig? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap