1090! Tolle 3 Zimmer Wohnung Nähe Schottenring! UNBEFRISTET!

1090! Tolle 3 Zimmer Wohnung Nähe Schottenring und Votivkirche! WG-geeignet! UNBEFRISTET! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive Altbauwohnung in einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 3. OG (Haus mit Mezzanin, somit faktisch wie 4.OG) und verfügt über ca. 117,95 m² Wohnfläche.  Diese Immobilie besticht besonders auch durch die zentrale Lage Nähe Votivkirche und dem Knotenpunkt Schottentor. AUFTEILUNG • zentraler Vorraum • Wohnzimmer  • Küche separat mit Durchreiche • Flur • Gästetoilette mit Handwaschbecken • 2 weitere Zimmer • 1 Duschbad mit Handwaschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Spotts • 1 Badezimmer en suite (Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Bidet und Fenster, Spotts vorhanden) AUSSTATTUNG • Parkettböden • Flügeltüren • Lift im Haus • helle Einbauküche Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 1.769,25 (zzgl. 10% UST)  Betriebskosten/Monat netto: € 283,08 (zzgl. 10% UST)  Heizkosten/Monat netto dzt.: € 90,-- (zzgl. 20% UST)  Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkostenakonto und UST: € 2.365,56 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.096,68) Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 4.284,66 + 20% UST = € 5.141,59) Mietvertrag: Unbefristet Bezug: Nach Vereinbarung LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Wiener Innenstadt ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Cafes und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur wenige Gehminuten zum Schottentor): U-Bahn: U2 Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DHWB 125,77 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap