| MIETE | ZENTRALE LAGE | ZENTRAL BEGEHBAR | ZWEI ZIMMER

WG geeignete Zweizimmerwohnung am Donaukanal, gegenüber der UraniaDRINGENDE NACHFOLGERSUCHE Einige Möbel können auch übernommen werden. Objekt und Ausstattung Die helle, gut ausgestattete Wohnung ist, in angenehmer, fußläufiger U-Bahn-Stationsnähe, im 2. Lifstock eines 60-er Jahre Neubaues, ideal situiert.Der zentrale Vorraum erschließet Bad, Küche und WC, sowie die zwei gleich große straßenseitige Zimmer.Die Küche ist mit einer Dan-Einbauküche komplett ausgestattet, und verfügt über einen beqemen Essbereich. Das verflieste Bad hat Dusche und Waschmaschine, das WC ist separat.Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist mit einer modernen Gasetagenheizung gewährleistet.Kellerabteil ist keines zur Verfügung.Raumaufteilung • Vorzimmer • Küche • Bad  • WC • Wohnzimmer • SchlafzimmerPreis Gesamtmiete € 880,- inkl. BK und USt Kaution: € 2.500   Provision: 2 BMM + 20% UStFür die Anmietung ist ein Bonitätsnachweis,  (3 Gehaltsbestätigungen) oder eine Bürgschaft erforderlich.Lage und Umfeld Durch die fußläufige Nähe zum Nestroyplatz und zur Praterstraße ist die unfrastrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung optimal.Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen  Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16  und unter szuets@decus.at  jederzeit zur Verfügung, auch gerne in den Feiertagen.DECUS Immobilien GmbH Wir beleben RäumeWichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap