ERSTBEZUG! BEREITS FERTIGGESTELLT! NEUBAU - Dachterrassentraum - Inkl. Garagenstellplatz + Klimaanlage! Fußbodenheizung - Elektr. Rollläden!

Dachterrassentraum inkl. Garagenstellplatz & Klimaanlage! - ERSTBEZUG!Der wunderschöne und grüne Bezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst das Ufer des Liesingbaches vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten.Hier wurde eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten realisiert. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss.  Die Technikräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet. Innenrollläden, händisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler.Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus:-) AB SOFORT BEZIEHBAR-) Neubau-) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Küche inkludiert-) Ruhelage mit sehr guter öffentlicher Anbindung -) Freifläche - Balkon -) 5 Jahre befristet Wohnung Top13:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 100m² Wohnfläche + 5 m2 Terrasse + 60 m2 großer DG Terrasse liegt im DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:VorraumBadezimmer mit Badewanne, DoppelhandwaschbeckenWohnküche inkl. vollmöblierter KücheSchlafzimmer 18 m2Schlafzimmer 15,5 m2geräumiger Abstellmöglichkeit hinter den StiegenTerrasse 5m2 + 60m2 DG TerrasseGaragenstellplatzKellerabteilAusstattungsstandard:FussbodenheizungSonnenschutz mit AußenjalousienParkett Eichegroßformatige Fliesen 30x60cmInnentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtungvollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraumKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1699,50 ,-- Euro (inkl. BK, Garagenstellplatz und USt.). Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250.-- Euro zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Mietbeginn: Ab sofortBefristung: Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.Energieausweis: Klasse B / 33,58 kWh/m²aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.NEUBAU - Dachterrassentraum - Inkl. Garagenstellplatz + Klimaanlage! ERSTBEZUG! BEREITS FERTIGGESTELLT! Fußbodenheizung - Elektr. Rollläden!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap