Nahe U1! 3-Zimmer-Altbauwohnung!

Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im weltberühmten 1. Bezirk unmittelbar am Schwedenplatz! Die ca. 66 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stylischen Altbaus und ist ab sofort beziehbar. Lift vorhanden.  Die Wohnung überzeugt unter anderem mit ihrer zentralen Begehbarkeit. Vom Vorzimmer aus gelangen wir in die separate Küche, in beide Zimmer sowie in das Bad. Letzteres ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet. Weiters steht ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Mietwohnung befindet sich im sehr angesagten 1. Bezirk, unweit vom 2. Bezirk entfernt nahe dem Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz. Der Bezirk mit historischem Flair bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die auch fußläufig sehr schnell zu erreichen sind. Dasselbe gilt aber für die Haltestellen wichtiger U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Buslinien. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken bzw. ansprechende Gastronomiebetriebe. Vor allem die Innere Stadt überzeugt mit einer sehr breiten Auswahl an Geschäften, die neben den Einheimischen auch Touristen aus aller Welt einlädt. Zur Entspannung kann man beispielsweise den Donaukanal aufsuchen, wo man das pulsierende Nachtleben genießen kann. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1, U4 – Schwedenplatz (2 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 2 – Schwedenplatz U (3 Gehminuten entfernt) Bus: 2A – Schwedenplatz U (1 Gehminute entfernt) Die 66,14 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 Zimmer • Bad • WC separat • Abstellraum Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 164,96 kWh/m²a (Energieklasse E) Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- inkl. Betriebskosten. Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap