Top Grünblick, völlig uneinsehbar, total ruhig, neu saniert – unglaublich viel Platz!!

Top Grünblick, völlig uneinsehbar, total ruhig, neu saniert – unglaublich viel Platz!! In völliger Grünruhelage kann ich Ihnen diese uneinsehbare und vor kurzem sanierte, Top – Familienwohnung, im 1. OG in Hofruhelage anbieten. Das Wohnzimmer mit der vorgelagerten großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Weiters gibt es in diesem Bereich der Wohnung das Elternschlafzimmer mit dem traumhaften Schrankraum. Die Küche ist separat und im zweiten Trakt der Wohnung befinden sich die beiden Kinderzimmer. Bad und WC sind getrennt und neben dem rund 5m² großen Schrankraum bieten zwei weitere Abstellräume sowie das geräumige Kellerabteil unglaublich viel Stauraum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreicht, ebenso die U4-Station Hietzing und die U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. die S-Bahn Stationen Breitensee. Mit dem PKW ist man rasch auf der Westausfahrt oder über den grünen Berg auf der Süd Autobahn. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert. Bad, Küche und Elektrik wurden erneuert, ebenso die Böden und Türen. Highlights sind jedenfalls die Uneinsehbarkeit, der einzigartige Grünblick in den parkähnlichen Innenhof, der großzügige Schnitt mit immens viel Stauraum und die ruhige Loggia! Ein Tiefgaragenplatz (mit dem Lift erreichbar) kann zusätzlich erworben werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis Wohnung: EUR 425.000,- Betriebskosten Wohnung: EUR 351,37 p.M. (inkl. Rücklagen) Heizung und Warmwasser: individuell nach Verbrauch, da Fernwärme Kaufpreis Tiefgarage: EUR 19.500,- Betriebskosten Tiefgarage: 43,25 HWB (Heizwärmebedarf): 77,45 kWh/m² und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.