Preisreduktion klimatisierte Eigentumswohnung im Zentrum von Leibnitz!

96 m² Wohnung im Zentrum von Leibnitz mit 4 Zimmern (davon 1 Zimmer mit 15m² als begehbarer Kleiderschrank ausgestattet) inkl. KFZ-Abstellplatz und Parkmöglichkeiten. Diese Wohnung wurde 2018 liebevoll renoviert und lässt keine Wünsche offen. Im Preis enthalten sind die Küche, Badezimmer wie auch der begehbare Schrank und noch viele Extras mehr. Das Badezimmer mit Fenster (ca. 8m²) wurde saniert und vergrößert mit einem Vinylboden, Wandverkleidung in Holzoptik und darauf abgestimmte Badezimmermöbel inkl. Sprossenheizkörper und Badewanne neu ausgestattet. Die Küche (ca. 10 m²) hochwertig und modern, ist beidseitig verbaut, zusätzlich mit einer Gewürzwand, einem Kühlschrank im American-Style, einer Speis, und einem Laminatboden ausgestattet. Das Arbeitszimmer (ca. 16m²) bietet einen großen Kleiderschrank und einen Bürobereich mit Laminatboden. Der begehbare Kleiderschrank (ca. 15m²) ist auf beiden Längsseiten vom Boden bis zur Decke mit einem hochwertigen Regalsystem inklusive Kleiderstangen verbaut. Hier blieb der schöne Parkettboden im Fischgrätmuster erhalten. Wohn- und Essbereich (ca. 28m²) mit Ost/Süd Ausrichtung und anschließendem Balkon (ca.7m²) bieten ihnen auch weitere Highlights. Eine indirekt beleuchtete Wohnwand, Klimaanlage und einen sehr gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer (ca. 9m²) liebevoll und modern eingerichtet ist und noch der sehr großzügige Vorraum (ca. 10m²). In dieser 96m² großen renovierten Wohnung wurden auch Wasserleitungen und Elektrik komplett erneuert und beheizt wird sie mit Infrarot. Zusätzlich ist diese mit einem Industrieklimagerät, modernen Lampen, Bewegungsmelder, einer Alarmanlage, Freisprecheinrichtung wie auch weitere elektrische Highlights ausgestattet. Im Preis enthalten sind Küche (inkl. dem großen Kühl- u. Gefrierschrank im America Style), Badezimmer, viele Möbel Schränke, Lampen wie auch der begehbare Schrank mit dem verbauten Regalsystem. Grundriß: Vorraum, Badezimmer/WC, 3 Zimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Balkon Kellerabteil: Ja (ca. 8m²) Baujahr: ca. 1960 Stockwerkslage: 2 Wohnfläche: ca. 96m² Balkon: ca. 7m² Ausrichtung: Ost/Süd Ausstattung: Fenster: Holz – Zustand gut Böden: Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen KFZ-A-Platz: Ja – im Wohnungseigentum Heizung: Infrarot Möbliert: Küche, Bad, begehbarer Schrank, Kleiderschrank, Arbeitsbereich, Lampen (bzw. nach Vereinbarung) Zustand-Wohnung: Sehr gut Bezug: sofort Lift: Nein Heizwärmebedarf (HWB): 56,12 Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum, Kindergarten, Volks-und neue Mittelschule, Bundesgymnasium, Supermarkt, Drogerien, Banken, Friseure, Kaffehäuser, Restaurants, Modehäuser, Kino, Biofachgeschäfte, Gewürzfachgeschäft, Kulturzentrum, Sportfachgeschäft, Bauernmarkt, Tank- und Einkaufsshop 24/7, Diesel-Kino, JUFA-Sport u. Gästehaus, Hotels uvm. alles in ca. 600m Entfernung. Einkaufszentren, Merkur, Eurospar, Hofer, Billa, DM, Müller, XXX-Lutz, Fitness-Studios, Autobahn (A9) uvm. in 3 Autominuten erreichbar. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + gesetzlicher Umsatzsteuer Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 56,12