3 Schlafzimmer und 1 Büro oder doch 4 Schlafzimmer in JEDLERSEE!    

Mitten in Jedlesee entstehen 3 Häuser auf Baurechtgrund mit 5 einzigartigen Freiflächen! Vom Garten mit Terrasse bis hin zu Balkonen, Terrassen, sowie einer einzigartigen großflächigen Dachterrasse die zum Sonnen, Grillen oder Chillen einlädt!Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt Ende 2021!Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet – somit können Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren, nämlich die Einrichtung!Die Häuser teilen sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrassengeschoss auf.Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:HAUS mit Garten & große Dachterrasse im beim Machfeldkanal!Niedrigenergiebauweise2,60 m RaumhöhenIdeal für Familien die auf ein Büro nicht verzichten möchten!Jedes Stockwerk verfügt über eine Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse)HEIZEN IM WINTER – KÜHLEN IM SOMMER mit der Luft-WasserwärmepumpeZusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden!Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:Ziegelmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem weiße Innentüren mit HolzzargeLuft-Wasserwärmepumpe der Marke Daikin (geringe Heizkosten)Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Alu-Kunststofffensterelektrisch bedienbare Außenrollos Haus 3:Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 24,00 m²), Gartenfläche (ca. 59,54 m²)Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und WaschmaschinenanschlussDachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 26,45 m²) & Zugang zur Dachterrasse (ca. 28,73 m²)Infrastruktur:Durch die Nähe zur Donau ist man nur 10 Gehminuten vom Naturbadespaß entfernt! Also alles was man fürs Abschalten benötigt! Durch den Bus 34 A, der sich quasi vor der Türe befindet, ist auch die öffentliche Anbindung gewährt, denn dieser bringt Sie binnen 5 Minuten direkt zur Schnellbahnstation Strebersdorf oder in 15 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (Schnellbahn und U6). Alternativ dazu gäbe es noch die Straßenbahn, die sie in ca. 10 Gehminuten erreichen und ebenso zur U6 Floridsdorf gelangen.Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten zur Auffahrt A22 Strebersdorf Südautobahn.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 43,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Moderne Designer! Reihenhaushäfte mit großer Dachterrasse - Nähe Donauinsel und Blick zum KahlenbergRund um die Uhr wohlfühlen und entspannen - Haus mit Garten auf 3 EbenenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap