1040! 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU - UNBEFRISTET

1040! 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe TU - UNBEFRISTET!Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive und bestens aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung Nähe Technischer Universität und Wiedner Hauptstraße.Die sehr schöne Wohnung befindet sich im EG eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses, ist in den begrünten parkähnlichen Innenhof ausgerichtet und verfügt über ca. 152,46 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • Zentraler Vorraum/Flur • Küche • 4 Zimmer • 1 Badezimmer • 1 WC separat • 1 AbstellraumAUSSTATTUNG • Parkettböden • Teilweise Gitter vor den Fenstern • Flügeltüren  • Safe (Werterheim) im Vorraum  • Voll ausgestattete Küche (hochwertige Ausführung) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und großem Fenster • Gäste-WC mit Handwaschbecken  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 1.982,11 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 396,20 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto: € 130,-- (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, HK-Akonto und UST: € 2.772,38 Kaution: 3 BMM (€ 8.317,14)Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 4.757,06 + 20% UST = € 5.708,47)Bezug: Nach VereinbarungMietvertrag: UnbefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Geschäfte und Lokale in Kürze fußläufig erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn Ubahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz und Taubstummengasse)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap