NEU! ++ TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS in sehr guter Zentrumslage – Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS in sehr guter Zentrumslage – Miete in 1010 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt diese top sanierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Immobilie in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks!Die Liegenschaft besticht durch einen klassischen Jahrhundertwende-Zinshaus-Stil (Baujahr: ca. 1900), weißt ein gepflegtes Entree und eine repräsentative Adresse auf und ist umgeben von hochwertigen Geschäften und Gastronomie des täglichen Bedarfs.Die Fläche befindet sich im 1. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich.Bürofläche: 63,56 m2Die Immobilie ist mit viel Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend saniert worden und weist nun einen top Zustand auf.Bestehend aus:• 1 Vorzimmer• 1 WC• 1 Abstellraum/Garderobe• 1 Zimmer mit möblierter Küche (hofseitig)• 1 Zimmer (straßenseitig)Energieausweis liegt vor!Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 2, 3A, 2A, U1 und U4 Station Schwedenplatz) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Mietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 825,00 nettoBetriebskosten:  EUR 181,89 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 1.208,27 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.