NEU:::TOP GESCHÄFTSLFLÄCHE IN 1010 WIEN – BÜRO/ GESCHÄFT/ LOKAL – Miete in 1010 Wien:::

NEU:::TOP GESCHÄFTSLFLÄCHE IN 1010 WIEN – BÜRO/ GESCHÄFT/ LOKAL – Miete in 1010 Wien:::Zur sofortigen Vermietung gelangt eine hochwertige, aufwendig sanierte Geschäftsfläche in mitten der Wiener Innenstadt, unweit des Grabens und der Peterskirche.Die Geschäftsfläche besticht durch eine sehr gute Infrastrukturlage, ist umgeben von hochwertigen und erstklassigen Geschäften und Restaurants des täglichen Bedarfs und befindet sich in einem wunderschönen klassisch historischen Altbau der Jahrhundertwende!Auf einer Fläche von ca. 43 m2 bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Gewerbeidee (Lokal, Geschäft, Büro, Atelier, etc…)!!!Das Lokal ist ebenerdig mit direktem Straßeneingang zu begehen und bietet reichlich Schaufensterfläche zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.Auf der Fläche befinden sich: 1 gut ausgeleuchteter Raum, eine kleine Garderobe und Stauraum, 1 Duschgelegenheit, 1 WCBesondere Ausstattungsmerkmale:• Klimaanlage• Lüftungsanlage• schönes Lichtkonzept im Geschäftslokal vorhanden• große Schaufenster- und Werbeflächen straßenseitig• TOP LAGE!!!Infrastruktur und Wohnumgebung der Wiener Innenstadt sind ausgezeichnet gegeben!Widmung: Gewerbe (Geschäftslokal)Heizungsart: Gas - EtagenheizungMietverhältnis: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)Mietbeginn: ab sofortMietkonditionen:Hauptmietzins (netto):  EUR 3.980,00BK-Akonto (netto):  EUR  108,38_____________________________________________Brutto-Gesamtsumme (inkl. 20% USt):   EUR 4.906,06Kaution: 5 BMMProvision: EUR 3 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.