ALTSTADTZENTRUM MÖDLING- WAHLWEISE WOHNUNG/ORDINATION - TERASSENWOHNUNG

Terrassenwohnung - Wohnung/Ordination 3D-RundgangGlasfronten so weit das Auge reicht und Raumhöhen bis zu 2,80 m, sowie Terrassen, Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen machen dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude fügt sich mit Eleganz und Moderne in das Altstadtzentrum von Mödling ein. In alle Richtungen Leben und trotzdem ein Ort der Ruhe. Die sensationelle Lage lässt viele umliegende Wohnbauprojekte im Dunklen stehen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern lädt zum Flanieren, Einkaufen und Erholen ein. LUX bietet Platz und Licht für Leben und mehr. Ein wunderschönes Ensemble für Jung und Alt, für Singles und Familien.Elegante Planung und hochwertige Materialien verschmelzen bei diesem Wohnprojekt miteinander. Umweltfreundlich wird das Wohnbauprojekt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme beheizt. Große Glasfronten (Holzalufenster) bieten reichlich Blick in die Umgebung und lassen Licht in die Lebensräume, deren geölter und gefaster Eichenboden stiller Begleiter für viele Jahre wird. Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, langlebig und massiv für viele Jahrzehnte. Der Vollwärmeschutz bietet die Basis für ökonomischen Umgang mit Energieressourcen für das kommende Jahrhundert.KOMFORT AUF KNOPFDRUCK Ohne elektronische Geräte ist Wohnen heute kaum mehr vorstellbar. Ob Fernseher, Stereoanlage, Lampen oder Rollos, alles schafft mehr Wohnbehagen auf Knopfdruck. BUTTON fasst all diese "Insellösungen" zusammen und kombiniert sie zu einem gesamten System. Durch das Button-System lassen sich Elektronik-Bauteile mit smarten Anwendungstechniken nun über Apps am Smartphone oder Tablet steuern – auch von unterwegs.Eine genaue Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne bei einem persönlichen GesprächWeitere Informationen zu dem gesamten Projekt erhalten Sie unter www.lux-wohnen.at Kosten Parkplatz: Es steht noch ein Stapelparker zur Verfügung:Stapelparker................. € 14.000Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zu dem Auftraggeber wird hingewiesen.Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen   Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um das Projekt im Detail kennenzulernen.Wir freuen uns auf Sie.Für weitere Detailinformationen &  übersichtliche Geschosspläne besuchen Sie unsere Projekthomepage: >  www.lux-wohnen.at