Unbefristete 76m² DG-Wohnung + 9m² Terrasse - 1100 Wien

Unbefristete 76m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und 9m² Terrasse!Diese unbefristete Terrassenwohnung liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC sowie einer knapp 9m² Terrasse,.Ausstattung: Moderner Dachausbau mit Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!Schöne und unbefristete Dach-Wohnung mit Terrasse, Fernblick und Lift. Gute und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 11, D mit Anbindung zur U1 sowie S60 u. S80. Nur 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich die Central European University (Soros-Universität).Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 959,96 (HMZ € 683,- + Bk € 174,71 + Lift € 13,67 + 10% USt. € 87,38) Kaution € 2.880,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.745,- zuzügl. 20% USt.)KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap