Repräsentative Stilaltbau-Wohnung mit Dachterrassen-Mitbenutzung

In zentraler, ruhiger Citylage kommt eine repräsentative Stilaltbauwohnung mit 3,5 Zimmer und antiker Möblierung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbauhauses und ist sowohl gartenseitig (SW) als auch straßenseitig (NO) ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, den großen Raumhöhen, den gut erhaltenen Original-Flügeltüren und schönen Stuckelementen. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 40-er Jahren teilweise wiederaufgebaut. Eine weitere Besonderheit ist die große Dachterrasse mit sensationellem Wien-Blick. Es gibt die Möglichkeit einer Terrassenmitbenützung auf gemeinschaftlicher Basis.Aufteilung:Großer Vorraum (Diele) mit Stauraum, 2 große nacheinander begehbare Salon-Zimmer (straßenseitig), Mittelgang, Küche mit kleinem Eßplatz, Schlafzimmer (hofseitig), kleineres Zimmer (hofseitig), Bad und separates WC.Ausstattung:Parketten, Fliesen, Einbauküche mit teils neuen Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd), 2 TV-Geräte, Waschmaschine, Fenster mit Innenjalousien, Holzkastenfenster (straßenseitig), Kunststoffenster (hofseitig), Bad mit Wanne und Dusche, WC, und ein Kellerabteil. Im Vorraum bzw. Mittelgang befinden sich Einbauschränke für extra-viel Stauraum.Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Favoritenstraße und Brahmsplatz und in unmittelbarer Nähe zur U1-Station "Taubstummengasse". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomielbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schräg vis-a-vis befindet sich die Diplomatische Akademie. Die Wiener Innenstadt liegt fußläufig ca. 15 Gehminuten oder 1 U-Bahnstation entfernt.Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.