Exklusives Town-House im fünften Bezirk

Highlights Innenhoflage Terrasse Exklusive Ausstattung Loftartiger Grundriss  BacksteinelementeBeschreibung Dieses hochwertige Town House befindet sich in der Siebenbrunnengasse im fünften Bezirk und hat 191m², die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Das Objekt befindet sich im Innenhof eines sehr schönen Gründerzeithauses und wurde 2017 vollsaniert. Die zwei Ebenen sind getrennt voneinander begehbar und bieten mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Idealerweise nutzt man das EG als Büro, Atelier oder Showroom. Das OG kann als Wohnung, Sozialraum oder interaktiver Besprechungsraum verwendet werden. Die bodentiefen Fenster im EG und die öffenbaren Oberlichten sorgen für die nötige Helligkeit. Zudem wurden im EG Lichtquellen für eine indirekte Beleuchtung, sowie dimmbare Spotlights installiert. Das Objekt im EG verfügt über eine Küche, zwei getrennte WCs und einen großzügigen Abstellraum. Das OG ist ebenfalls mit einer hochwertigen Küche, einem Bad mit WC ausgestattet. Bei Bedarf bietet der Grundriss die Möglichkeit einen Ess- und Wohnbereich räumlich getrennt vom Schlafbereich zu gestalten. Highlight ist die ca. 28m² große Terrasse mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung. Neben der sehr hochwertigen Ausstattung verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage, die Stromkosten halten sich daher in Grenzen.Das Objekt eignet sich bestens als Atelier, Showroom oder Büro-Loft mit großzügigen Sozialraum oder Wohnmöglichkeit.Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Sämtliche Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.Die Hausverwaltungsgebühr beläuft sich auf EUR 500,00.- inkl. Ust.Ausstattung ErdgeschossIndustrieboden Fußbodenheizung Getrennte WC Einheiten Hochwertige Einbauküche mit allen gängigen Geräten Freigelegte Backsteinelemente in den Decken Mehrere Eingänge Abstellraum Öffenbare Oberlichten Netzwerk Anschlüsse unterputz verlegtObergeschossKaltwasseranschluss auf der Terrasse Außenliegender Sonnenschutz (OG1) Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche mit allen gängigen Geräten und ThekeBad mit Walk-In Dusche und beheiztem HandtuchhalterLage Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, befindet sich die 12A-Station Eichenstraße. Zudem sind die Straßenbahnlinien 6, 18, 62, sowie die WLB in nur 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreicht man in kürzester Zeit den Matzleinsdorfer Platz oder die U4-Station Margaretengürtel.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap