GEPFLEGTE 2 ZIMMERNEUBAUWOHNUNG IM ZENTRUM VON FISCHAMEND NUR 135.000,-EURO

3MIN ZU FUSS ZUR SCHNELLBAHN HAUS BJ1965 mit WÄRMESCHUTZFASSADE 2FACH VERGLASTE FENSTER mit ROLLÄDEN • Wohnzimmer.Parkett hofseitig,Zugang Schlafzimmer ostseitig • Schlafzimmer:,Parkett, hofseitig ostseitig • Küche:verfließt,DAN Einbauküche mit sämtliche Geräte ostseitig • Badezimmer: verfließt,Wanne(gehört saniert) • WC:verfließt • Vorzimmer verfließt • Elektroheizung 1 JAHR ALT HAT 6000,-EURO GEKOSTET Infrarotpanele im SZ, WZ, Küche, BAD, Vorraum (kein Gas oder Fernwärme im Haus) • Kellerabteil • Sicherheitstür • Neue FI (Elektro) • Fahrradabstellraum • 1. STOCK OHNE LIFT Sämtliche Supermärkte,Trafiken,Apotheke,Lokale,Kindergarten,Schule usw in unmittelbarer Nähe KAUFPREIS: € 135.000,-lastenfrei Betriebskosten: € 163,- inkl Betriebskosten,Rep. Fond Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C