Exklusive modern sanierte 4 Zimmer in Jahrhundertwendevilla

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte Villenetage in Ruhelage. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer eleganten Jahrhundertwendevilla, BJ. 1895, in ruhiger Siedlungslage von Mödling Die ca. 128m2 Wohnung gliedern sich in einen geräumigen Vorraum, 4 großzügige und lichtdurchflutete Räume, möblierte Küche, elegantes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem sep. WC mit Handwaschbecken, sowie einer Veranda, die als Arbeitszimmer oder einfach zum Relaxen genutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt. Geheizt wird mittels moderner Fußbodenheizung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,- inkl. Ust. und sind im Gesamtmietpreis von € 1.870,- bereits inkludiert. Erstbezug nach Sanierung Kaution: € 7.500,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Der Mietvertrag von 5 Jahren wird mit Option auf Verlängerung angeboten. Lage: Die Fußgängerzone (Zentrum Mödling) sowie der Bahnhof sind fußläufig in 10 Min. erreichbar. Ebenso die Föhrenberge/Wienerwald, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Rundum eine traumhafte Immobilie im Herzen von Mödling, wo Altbaucharme und modernes Wohnen hervorragend in Einklang gebracht werden.